Hausverwaltung

Leistungsumfang Hausverwaltung

• regelmäßige Objektbegehungen
• Mietersuche und -auswahl (inkl. Bonitätsprüfung und Einholung diverser Nachweise)
• Mietvertragsgestaltung und Mietvertragsabschluss unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtslage (unsere Mietverträge werden regelmäßig den gesetzlichen Richtlinien angepasst)
  Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben (inkl. Protokollierung und Zählerstandserfassung)
• Ansprechpartner für Ihre Mieter (in akuten Notfällen 24h Erreichbarkeit)
• Reklamationsbearbeitung
• Instandhaltungs- und Kleinreparaturen veranlassen, überwachen und abrechnen
• Führung einer ordnungsgemäßen doppelten Buchhaltung
• umfangreiches Mahnwesen inkl. Anmahnung unberechtigter Minderungen durch den Mieter
• Erstellung von rechtlich korrekten Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen für Ihre Mieter
• jährliche Erstellung Ihrer Einnahmen-Überschuss-Rechnung
• Veranlassung von Klageverfahren über einen Rechtsanwalt (n. Rücksprache mit Ihnen)
• Betreuung und Beratung während Rechtsstreitigkeiten
• Teilnahme an evtl. notwendigen Gerichtsverhandlungen
• Veranlassung und Durchführung von Räumungsklagen
• Eintragung offener nicht beizutreibender Forderungen in die SCHUFA 
• Mieterhöhungsverfahren
• Durchführung und Überwachung von Modernisierungsmaßnahmen